Estrategia

“Estrategia centrada en la compra de inmuebles residenciales, reacondicionamiento y alquiler, para conseguir rentas de 500-900 euros/mes en las principales ciudades españolas”. Esta estrategia se fundamenta en una serie de pilares básicos:

1. Conocimiento profundo del mercado de compra y alquiler.

2. Clara definición de las zonas donde queremos invertir. Nos centramos en la adquisición de inmuebles residenciales en las áreas metropolitanas de las grandes ciudades españolas (Madrid, Málaga, Barcelona, Valencia, Zaragoza, Bilbao, Sevilla, La Coruña, Alicante y Palma de Mallorca), en zonas con amplia demanda de alquiler y con futuras expectativas de desarrollo.

3. Foco en oportunidades wholesale. Enfocarnos en oportunidades de cierto volumen con acceso limitado al resto de los compradores individuales. Las oportunidades que se identifican provienen principalmente de fondos institucionales, bancos, promotores y family offices, no enfocándonos en la compra de pisos o casas individuales a la que la mayor parte de los pequeños inversores o potenciales compradores tienen acceso. Esto nos permite conseguir precios mayoristas por debajo del precio de mercado de particulares.

4. Gestión interna del reacondicionamiento y mejoras de los inmuebles. Nuestro equipo tiene gran experiencia en la promoción y reacondicionamiento de inmuebles residenciales. En la actualidad disponemos de varios jefes de obras en plantilla que gestionan diferentes empresas constructores y nos permiten gran escalabilidad en el número de obras a realizar cada mes. Adicionalmente invertirmos en diseño, funcionalidad y guía de estilo en nuestros inmuebles lo que los hace muy atractivos para los potenciales inquilinos.

5. Gestión interna del alquiler y venta de los inmuebles. Nuestro equipo se nutre de los fundadores de algunas de las redes de comercialización más importantes en España durante los últimos 5 años. Contamos con una estrategia de alquileres que hacemos tanto a través de nuestros comerciales como de brokers locales externos, consiguiendo tiempo de alquiler muy cortos, gracias a un pricing ajustado, y unas reformas/adecuación que hace que tengamos pisos mejores que la media de la zona donde estamos.

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